PECHERIE


UCCLE | 2009 - 2014
Complexe d'habitations et d'appartements

Construction |
Mission complète

12 habitations unifamiliales
11 appartements
1 appartements PMR
4.480 m2
basse énergie : K 24 - 30 Kwh/m2/an
Budget : 4.415.750 € HTVA

La première réflexion sur ce projet de logements consistait à savoir jusqu’où aller dans la recherche de performances énergétiques afin de trouver un juste équilibre compte tenu de la destination des bâtiments. Ces habitations étant destinées à la location, en raison d'une limitation de budget, le choix du maitre d'ouvrage s’est porté sur la création de logements à basse consommation sans qu'ils soient pour autant passifs.


L’implantation des logements tient compte des gabarits environnants et de la configuration du terrain. L’aménagement du rez-de-chaussée comprend l’entrée, le garage, la buanderie et une cave. Le rez-de jardin comprend un espace de vie ouvert et traversant afin de bénéficier de l’orientation sud via la serre solaire côté rue et l’accès direct aux jardins, le niveau 1 comprend les chambres et une salle-de-bain.

Un comble général sur l’ensemble des logements abrite les locaux techniques.
L’ensemble des mesures préconisées ont été analysées et adaptées suivant un audit énergétique (simulation dynamique) réalisé par le bureau d’études Matriciel.

Sous-traitance : Stabilité et Techniques spéciales (GRONTMIJ Belgium sa)

Particularités techniques :
Ventilation double flux | Sondes géothermiques (425 m) | Serres solaires | Panneaux solaires production ECS (30m2) | Enveloppe hyper isolée. 

MO : Régie Foncière d'Uccle
Marché : public
Sous traitant : GRONTMIJ Wallonie sa
Architectes P Debaeke - MS Hubert - D Daive